Die demografische Prognose in der Erläuterung zum Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Hohen Neuendorf - Gestaltung des Bevölkerungszuwaches

Der Flächennutzungsplan (FNP) Hohen Neuendorf (Stand Mai 1998) geht von einem Bevölkerungszuwachs von 7.000 auf insgesamt 21.000 Einwohner innerhalb eines Zeithorizontes bis zum Jahr 2010 aus.

Diese Einwohnerzahl ist zwar bekanntlich längst Wirklichkeit geworden; allerdings rechnen die Autoren im Erläuterungsbericht mit einem weit größeren Einwohnerpotential und entwickeln die passenden Instrumente, dieses auch in Zukunft zu gestalten.

So geht der FNP, was die Vorhaltung von Flächen für die erforderlichen infastrukturellen Einrichtungen, insbesondere die Gemeinbedarfseinrichtungen (6.1.6) angeht, bereits von einem Einwohnerpotential von ca. 25.000 Einwohner aus.

Wegen des erheblichen Verdichtungspotentiales im Bestand wird für die Vorhaltung von Flächen für die erforderlichen infastrukturellen Einrichtungen, insbesondere die Gemeinbedarfseinrichtungen, im vorliegenden Flächennutzungsplan von einem Einwohnerpotential von ca. 25.000 Einwohnern in der Stadt Hohen Neuendorf einschließlich ihrer Stadtteile Bergfelde und Borgsdorf ausgegangen. (6.1.6)

Wäre gegenwärtig der Bedarf an Flächen für Gemeinbedarfseinrichtungen neu zu bedenken, da die Einwohnerzahl von 25.000 vermutlich fast realisiert wurde, ist, was potentiellen Wohnraum angeht, mit den Rahmenbedingungen des FNP von 1998 ein weit größeres Einwohnerpotential als 21.000 zu bewältigen.

Um der wachsenden Einwohnerzahl gerecht zu werden, sieht der FNP (1.) Verdichtung im Bestand und (2.) die Erschließung neuer Wohnbauflächen vor.

Wird eine GRZ von 0,2 auf den Wohnbauflächen und eine GRZ von 0,4 auf den verdichteten Wohnbauflächen in den Gemeindeschwerpunkten zugrunde gelegt, ergibt sich ein erhebliches Verdichtungspotential durch Grundstücksteilung. (6.4.4)

Bei einer Siedlungsfläche von 820 ha (Stand 1992) lässt sich mit diesen Leitwerten die Möglichkeit eines Bevölkerungszuwachses von 17.400 Einwohnern im Bestand (vgl. 6.4.5) verwirklichen.

Durch die Erschließung neuer Wohnbauflächen sieht der FNP außerdem zusätzlich Raum für weitere 5500 Einwohner.

Daraus folgt:

Der Flächennutzungsplan geht von einem Bevölkerungszuwachs von 7.000 EW auf insgesamt 21.000 EW innerhalb seines Zeithorizontes bis zum Jahr 2010 aus. Darüberhinaus besteht ein Verdichtungspotential im Plangebiet, das eine Einwohnerzahl von 36.900 EW langfristig ermöglicht. (8.1.2)

Die generellen Vorgaben des FNP (Stand Mai 1998) können also auch in Zukunft als Rahmen für die Gestaltung der Hohen Neuendorfer Stadtentwicklung dienen.